Présentation du local à louer - local commercial, atelier

Local commercial avec extraction dans secteur commerçant au coeur du 11ème arrondissement :

• Rdc de 99m² avec 2 portes d'entrée (sur rue et depuis les parties communes),
• Sous-sol de 28 m² accessible depuis le local (non accessible au public).

Restauration autorisée. 

Brut de béton : travaux à prévoir. 

Disponibilité : 30/09/2026

 Activité recherchée :

COMMERCE - ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

Documentation complémentaire

• plan_commerce.pdf Poids : 129 ko

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• Extraction : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 083€ HT/HC
• Loyer annuel : 37 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 620€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui