Présentation du local à louer - local commercial, atelier, local d'activités

Local commercial livré brut de béton fluides en attente, avec porte et fenêtres sur rue, disposant :

• d'une surface de 44,58 m² au rez-de-chaussée,
• et d'un espace au premier étage de 43,62 m² accessible par un escalier dans le local ou depuis les parties communes (PMR).

Lumineux. Au cœur du 11ème arrondissement. 

Disponibilité : 01/09/2026

 Activité recherchée :

COMMERCE - ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

 Obligations réglementaires :

COMMERCE ET ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 087€ HT/HC
• Loyer annuel : 37 044€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 805€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui