Présentation du local à louer - local commercial

Grand local de 213m² au total à louer dans un secteur très commerçant du 11ème arrondissement :

• boutique de 126m². PMR.
• Sous-sol de 87m² accessible depuis le local par un escalier (non accessible au public). 

Très belle visibilité, lumineux, en bon état. 

Disponibilité : 30/11/2026

 Activité recherchée :

COMMERCE - ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

Documentation complémentaire

• PLAN.jpeg Poids : 21 ko

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Fibre : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 4 600€ HT/HC
• Loyer annuel : 55 200€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 1 100€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non