Présentation du local à louer - local commercial

Boutique en bon état de cachet  et belle façade

 Idéal pour un commerce de proximité , sans travaux à prévoir composé d'une grande pièce avec toilette et lavabo et d'un sous sol en excellent état exploitable 

Situé en face de la Mairie du 12ème

Activité de restauration INTERDITE 

local accessible PMR et ERP.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)
• Fibre : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 000€ HT/HC
• Loyer annuel : 36 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 150€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3  mois de loyer HT/HC
• TVA : oui