Présentation du local à louer - local commercial

A louer local commercial d'angle en pied d'immeuble avec façade livré brut de béton

Idéal pour un commerce de proximité  ou restaurant associatif 

Travaux à prévoir composé actuellement d'une grande pièce et une terrasse extérieure privative

 Chape + revêtement de sol à prévoir (nécessaire pour l'accessibilité PMR)

 2x réservations à gainer pour éventuelles extractions

 Fourreau FIBRE sur voie publique

Gros oeuvre prévu :
- Menuiseries extérieures (acier)
- Rideaux métalliques
- Boîte aux lettres encastrée en façade
- Revêtement de sol terrasse
- 2x réservations à gainer pour éventuelles extractions
- EF : attente + sous-compteur dans le sous-sol de la RIG (vanne d'urgence à prévoir)
- EU : attente
- EV : attente
- Coffret ENEDIS encastré en façade
- Fourreau FIBRE qui connecte directement avec la voie publique

Prestations prévues
- Chape + revêtement de sol (nécessaire pour l'accessibilité PMR)
- Isolation + doublage (déjà réalisé sur le mur donnant sur le jardin)
- Eventuels faux plafonds
- Enduits de finition
- VMC
- Chauffage électrique
- Chauffe-eau
- Sanitaires
- Electricité (compris tableau électrique)
- Mobilier

Autres informations :
- Le local comporte un seul dégagement de 2 unités de passage donnant
directement sur l'extérieur, ce qui implique un effectif maximale de 50 personnes
Informations règlementaires
- Le système de fermeture des portes et l'ouverture des rideaux métalliques se
fait avec clé (3 copies fournies)
- En cas de panne du rideau métalliques il est possible d'ouvrir manuellement le
rideau et la porte donnant sur la terrasse (accès via le jardin de la RIG)
- Les ordures ménagères doivent être gérées à l'intérieur du local
- La boîte aux lettres se trouve à côté de l'entrée du local, sur la façade donnant
sur la rue des Meuniers (adresse 55 rue des Meuniers, 75012 PARIS)

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

associative tournée vers les habitants, restaurant associatif

Documentation complémentaire

• 45meu_250305_DET_Plan_commercial_local_de_proximité.pdf Poids : 1 323 ko

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)
• Extraction : oui
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 587€ HT/HC
• Loyer annuel : 31 044€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : Montant à venir
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui