Présentation du local à louer - bureau, atelier, local d'activités

Local d'activité sur cour accessible via portail avec badge et interphone.

Double porte d'entrée protégée par un rideau métallique.

Local d'angle, lumineux avec de nombreuses fenêtres.

Sanitaire et point d'eau.

Local à rafraîchir entièrement.

Local sans extraction, aucune activité de cuisson autorisée.

Visites possibles à partir de janvier 2027

Disponibilité : 01/02/2027

 Activité recherchée :

Bureaux, commerces, artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• Fibre : oui
• Accès PMR : oui
• Soumis au décret tertiaire
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 692€ HT/HC
• Loyer annuel : 32 302€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 055€ HT
• Provision pour charges : 1 152€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non