Présentation du local à louer - local commercial, local d'activités

Nous vous proposons un local situé dans le 20e arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Ménilmontant. Ce dernier, spacieux de 115 m², offre une belle opportunité pour développer son activité. Il dispose d'une belle vitrine et d'un agencement adaptable à différents types de commerces et bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en plein essor. Sanitaires présents dans le local.

Les activités de restauration (même froide) sont interdites.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat, bureaux ou cabinet médical

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 252€ HT/HC
• Loyer annuel : 27 025€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 581€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui