Présentation du local à louer - local d'activités, bureau

La RIVP propose à la location des locaux d’activité et bureaux de 56 à 147 m² au sein d’un hôtel industriel neuf, au 165 avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine (tramway T9, station Briqueterie).

Les locaux sont ouverts à tous types d’activités de production, de l’entreprise émergente à l’entreprise confirmée.

Les lots, situés du RDC au R+6, peuvent être réunis entre eux.

Caractéristiques techniques : – Surcharge d’exploitation de 500 kg/m² à tous les niveaux – Hauteur sous dalle de 4,91 m au RDC, de 3,32 m du R+1 au R+5 et de 3,45 m au R+6

– Puissance électrique de 15 ou 18 kVA selon les lots

– Arrivée d’eau froide et évacuation dans les lots

– Trémie vers la toiture sur certains lots, permettant l’installation d’équipements techniques ou d’une extraction

– Fibre optique avec PTO, chauffage par pompe à chaleur, ventilation par CTA

Logistique : monte-charge de 1 600 kg, quai de livraison pour utilitaires de 2 tonnes avec espace tampon, ascenseur PMR, 39 places de parking en sous-sol.

Services : manager de site, réfectoire commun, contrôle d’accès, vidéosurveillance.

Conditions : bail commercial (cession et sous-location exclues).

Loyer de 200 €/m²/an HT-HC.

Provision pour charges de 60 €/m²/an et provision pour taxes de 31 €/m²/an HT.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : sans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 933€ HT/HC
• Loyer annuel : 11 200€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 31€ HT
• Provision pour charges : 89€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui