Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial 80 m² – Paris 19e – Rénové, à proximité de l’avenue Jean Jaurès

Situé rue de Crimée, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 19e arrondissement, à proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès, axe commerçant et passant du quartier. Il se trouve également à quelques minutes des stations de métro Laumière et Ourcq, offrant une bonne accessibilité.

D’une surface totale de 80 m², le local se compose de :

• 63 m² en rez-de-chaussée
• 17 m² en sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée

Entièrement rénové, le local est proposé en très bon état et permet une installation rapide, sans travaux de rénovation à prévoir.

Une opportunité à découvrir pour développer une activité commerciale dans un secteur dynamique du 19e arrondissement.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite du local.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Pas de restauration ni de coffee shop.

Documentation complémentaire

• 117CRIm_APS-03ProjRDC.pdf Poids : 133 ko
• 117CRIm_APS-04ProjSS.pdf Poids : 153 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : en cours d'évaluation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 800€ HT/HC
• Loyer annuel : 21 600€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 312€ HT
• Provision pour charges : 185€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 760€ HT
• TVA : oui