Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial en bon état général équipé de rideaux métalliques avec travaux notamment électrique refait par le Bailleur, tout proche de la Porte de Vincennes équipé de sanitaire

A noter un plan climat donc deux ans de chantier, échafaudage sur délai minimum de 10 mois environ à compter du 1er trimestre 2027. 

Points forts : Large façade , peu de travaux à prévoir , emplacement

Activités non autorisés : restauration, coiffure, épicerie , santé (non accessible PMR à l'intérieur)

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

commerce de proximité et de qualité ( pas de franchise) , pas de restauration (même froide)

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 500€ HT/HC
• Loyer annuel : 18 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 805€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non