VITRY - ZAC DES ARDOINES // Locaux d'activité de 52m² à 150m²

Locaux industriels, Locaux commerciaux

Cet immeuble est situé rue du Général Malleret - Joinville / rue Olympe de Gouges , à proximité de la station du tram 9 "Watteau-Rondenay" et de l’arrêt du RER C – "LES ARDOINES".

Les 8 locaux d’activités seront livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées, planchers des mezzanines posés avec escalier d’accès et garde-corps provisoire.

Pour l’aménagement futur des coques brutes, il faudra tenir compte des prescriptions suivantes :

  • La réglementation propre aux ERP de 5ème catégorie (en termes d’isolation au feu par rapport aux tiers, etc …)
  • Les exigences relatives à la nouvelle réglementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (en vigueur à la date du dépôt de Permis de construire).
  • Les prescriptions du permis de construire déposé le 28/12/2018.
  • Provision sur charges (estimatif comprenant taxes et impôts) : à définir

Voici nos lots disponibles :

n° lotEtageBâtimentSurface utile (m²)Loyer annuel activité HT HC (150€/m²/an)Loyer annuel commerces/petit artisanat HC HT (210€/m²/an)
LOT 01RDCA117,6017 640,00 € 
LOT 02RDCB150,2622 539,00€ 
LOT 03RDC+MEZZANINEC97,7714 665,50€ 
LOT 04RDC+MEZZANINEC91,1213 668,00€19 135,20€
LOT 05RDC+MEZZANINEC66,509 975,00€13 965,00€
LOT 06RDC+MEZZANINED52,137 819,50€10 947,30€
LOT 07RDC+MEZZANINED67,5710 135,50€14 189,70€
LOT 08RDC+MEZZANINED101,6815 252,00€ 

Pour toute visite ou information sur les lots disponibles contactez nous au 06 60 68 07 94 ou ddgie@rivp.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Surfaces

  • Surface principale : 150 m²
  • Surface RDC : 150 m²

 Prix

  • Loyer mensuel : 1 878€ HT/HC
  • Loyer annuel : 22 539€ HT/HC
    Paiement trimestriel à échoir

 Rue du Gal Malleret Joinville 94400 Vitry-sur-Seine

 Métro :
15 (Mise en service fin 2025)
 Bus :
180
 Tramway :
9
 RER :
C

Caractéristiques techniques

DPE : En cours

Plan de Prévention des Risques : En cours

Conditions Financières et Juridiques

  • Bail commercial
  • TVA : non
  • Dépôt de garantie : 3 mois

  • Disponibilité : immédiate