VITRY - ZAC DES ARDOINES // Locaux d'activité de 52m² à 150m²

Locaux industriels, Locaux commerciaux

Cet immeuble est situé rue du Général Malleret - Joinville / rue Olympe de Gouges , à proximité de la station du tram 9 "Watteau-Rondenay" et de l’arrêt du RER C – "LES ARDOINES".

Les 8 locaux d’activités seront livrés brut de béton et fluides en attente, vitrines posées, planchers des mezzanines posés avec escalier d’accès et garde-corps provisoire.

Pour l’aménagement futur des coques brutes, il faudra tenir compte des prescriptions suivantes :

La réglementation propre aux ERP de 5ème catégorie (en termes d’isolation au feu par rapport aux tiers, etc …)
Les exigences relatives à la nouvelle réglementation pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (en vigueur à la date du dépôt de Permis de construire).
Les prescriptions du permis de construire déposé le 28/12/2018.
Provision sur charges (estimatif comprenant taxes et impôts) : à définir

Voici nos lots disponibles :

n° lot	Etage	Bâtiment	Surface utile (m²)	Loyer annuel activité HT HC (150€/m²/an)	Loyer annuel commerces/petit artisanat HC HT (210€/m²/an)
LOT 01	RDC	A	117,60	17 640,00 €
LOT 02	RDC	B	150,26	22 539,00€
LOT 03	RDC+MEZZANINE	C	97,77	14 665,50€
LOT 04	RDC+MEZZANINE	C	91,12	13 668,00€	19 135,20€
LOT 05	RDC+MEZZANINE	C	66,50	9 975,00€	13 965,00€
LOT 06	RDC+MEZZANINE	D	52,13	7 819,50€	10 947,30€
LOT 07	RDC+MEZZANINE	D	67,57	10 135,50€	14 189,70€
LOT 08	RDC+MEZZANINE	D	101,68	15 252,00€