Présentation du local à louer - local d'activités

Location Local d'activité de 396 m² - Paris 19

Réservez dès maintenant votre local d'activité à Paris 19 ! 

Saisissez l'opportunité d'installer votre unité de production au sein du CAP 19, un immeuble emblématique conçu spécifiquement pour répondre aux exigences des activités productives et de fabrication. Mes Locaux par la RIVP vous propose un plateau de 396 m² situé au 1er étage de cet hôtel industriel. Un outil de travail performant doté d'infrastructures logistiques lourdes, idéal pour développer votre savoir-faire en plein cœur du 19ème arrondissement. 

Localisation Stratégique & Accès 

L'immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour vos flux de marchandises et vos collaborateurs : 

- Adresse : 13 rue Georges Auric, 75019 Paris. 

- Métro : Ligne 5 – Stations « Ourcq » ou « Laumière » à proximité immédiate. 

- Logistique : 4 quais de déchargement permettant une gestion fluide des livraisons et expéditions. 

- Parking : 80 places de parking disponibles au sein du site (location en sus).

Caractéristiques

Le bâtiment offre des prestations techniques de haute qualité, dimensionnées pour la fabrication industrielle et artisanale : 

- Logistique Interne : 4 monte-charges de 2 000 kg directement accessibles depuis l’espace tampon de livraison et 2 ascenseurs de 1 600 kg. 

- Capacité Technique : Charge au sol performante de 700 kg/m² en étage et hauteur sous plafond (HSP) de 3,05 m. 

- Sécurité : Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès et gardiennage. 

Conditions Commerciales 

        - Loyer : 196 € / m² / an HT HC

        - Provision pour charges : 35 € / m² / an HT

        - Taxes Foncière : 21 € / m² / an HT

        - Taxes bureaux : 22 € / m² / an HT

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Parking : oui
• DPE : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 6 468€ HT/HC
• Loyer annuel : 77 616€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : Montant à venir
• Provision pour charges : 7 722€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui