Présentation du local à louer - local d'activités

Local d’activités rue Mouzaia 75019 Paris - 1016,70 m²

 Ensemble immobilier, classé ERP de 5ème catégorie – type W situé en niveau bas (R-1) côté rue et bénéficie d’un apport de lumière partiel : 

• Des espaces disposant de fenêtres toute hauteur
• Et des autres zones éclairées par des fenêtres en partie haute uniquement, offrant un éclairage naturel plus limité. 

Il est accessible depuis la rue Mouzaïa, via les parties communes de l’immeuble (accès escalier et ascenseur) ainsi que par un accès secondaire à usage logistique, via une voie de livraison située à l’arrière du bâtiment.

METRO : L11  « Place des fêtes »  L7 « Danube » à proximité immédiate

                Tram 3b « Hôpital Robert Debré »

• Immeuble à usage d’activité et de bureaux
• Travaux réalisés avec une attention particulière portée au choix de matériaux durables dans une démarche qualitative et respectueuse de l’environnement.
• Une desserte logistique 
• Espaces annexes adapté au stockage 
• Accessibilité par ascenseurs et escaliers 

Loyer annuel (quote-part de parties communes incluses) HT/HC : 

185 000,00 € HT/ HC

181,96 € /m² /an HT

Charges annuelles HT :

51 919,00 € HT (comprenant Chauffage collectif gaz, Eclairage des PC, Taxe OM, Taxe Foncière, Taxe balayage et Taxe Bureau…) 

Possibilité de visites à partir de mi-septembre 2026

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : OUI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 15 417€ HT/HC
• Loyer annuel : 185 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : Montant à venir
• Provision pour charges : 12 979€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui