Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial 100 m² – Paris 14ᵉ – En face du Parc Montsouris, idéal commerce de destination

Situé en face du Parc Montsouris, ce local bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une adresse calme et recherchée du 14ᵉ arrondissement. Dans une rue peu passante mais agréable, il conviendra parfaitement à une activité commerciale de destination, type services à la personne.

D’une surface totale d’environ 100 m², le bien se compose de : 

• 80 m² au rez-de-chaussée bénéficiant d’une belle vitrine sur rue, 
• et de 20 m² en sous-sol idéal pour du stockage.

Le local est en très bon état général, et fera l’objet d’une remise aux normes avant toute relocation (électricité, sécurité incendie, accessibilité).

Le quartier offre un cadre résidentiel et paisible, à proximité immédiate du Parc Montsouris et des transports (RER B et T3a – Cité Universitaire).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local !

Disponibilité : 01/12/2025

 Activité recherchée :

Commerces de destination, services à la personne

Documentation complémentaire

• Plan_RDC_Nansouty.pdf Poids : 345 ko
• Plan_SS_Nansouty.pdf Poids : 318 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : en cours d'évaluation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 900€ HT/HC
• Loyer annuel : 34 800€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 200€ HT
• Provision pour charges : 130€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 220€ HT
• TVA : oui