Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial d'environ 35 m² au rez-de-chaussée avec une vitrine équipé d'un rideau électrique sur rue accessible personne à mobilité réduite et une réserve au sous-sol d'environ 52m².

Secteur dynamique, Quartier Saint-Lambert, à proximité du T3A Georges Brassens.

Local non destiné pour de la restauration.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat, bureau, activités médicales

 Obligations réglementaires :

Commerce, artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 267€ HT/HC
• Loyer annuel : 15 209€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 325€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non