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Présentation du local à louer - local commercial

Le local commercial de 108m² situé au 82 rue du Rendez‑Vous dans le 12ᵉ arrondissement de Paris est disponible à la location avec une disponibilité immédiate. Il se compose d’un espace en rez‑de‑chaussée de 82m² et d’une surface en sous‑sol de 26m², offrant une surface totale intéressante pour différents types d’activités commerciales (hors restauration et coffee‑shop). La façade du local va être rénovée prochainement, ce qui permettra une présentation neuve et soignée de l’enseigne. 

L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la station Nation à quelques minutes à pied, desservie par les lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi que le RER A, et la station Picpus sur la ligne 6 également à proximité ; ces connexions facilitent l’accès pour les clients.

L’environnement immédiat du local rassemble une offre commerciale diversifiée, composée de commerces indépendants, de services et d’activités de quartier, participant à une ambiance vivante et attractive du secteur, idéal pour développer une implantation commerciale dans un cadre urbain dynamique.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce de proximité (PAS DE RESTAURANT NI DE COFFEE SHOP)

Documentation complémentaire

• PL_PRO_APD_28_RENDEZ_VOUS.pdf Poids : 265 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 800€ HT/HC
• Loyer annuel : 45 600€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 088€ HT
• Provision pour charges : 250€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 596€ HT
• TVA : oui