Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial d'angle avec une nouvelle devanture :

• Un rdc de 46,20m² accessible PMR, avec WC et lavabo,
• Un sous-sol de 30,80m² accessible par une trappe.

Local lumineux, PMR. travaux à prévoir (électricité…).

Activité recherchée : commerce culturel (librairie, disque…)

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

COMMERCE CULTUREL

 Obligations réglementaires :

PROTECTION RENFORCEE

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 309€ HT/HC
• Loyer annuel : 15 708€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 487€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non