Local commercial 74 m² à louer - 229 rue des Pyrénées 75020 Paris
Présentation du local à louer - local commercial
Local commercial 75 m² – Paris 20e – Gambetta
Situé à proximité immédiate de la place Gambetta, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique et fréquenté. Sa visibilité est renforcée par un important linéaire de vitrine offrant une bonne exposition sur rue.
Le local, entièrement rénové, développe une surface de 74,70 m² intégralement de plain-pied, permettant une bonne souplesse d'aménagement selon l'activité envisagée. Le local ne propose pas de surfaces annexes ni sous-sol.
Le quartier Gambetta se caractérise par une forte densité résidentielle, une clientèle de proximité et un tissu commercial diversifié mêlant commerces indépendants, enseignes nationales, cafés et services.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro (ligne 3 et 3bis) et des nombreux flux piétons générés par la place Gambetta.
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Disponibilité : 01/07/2026
- Activité recherchée :
- Pas d'activité de restauration avec cuisson sur place.
Documentation complémentaire
Surfaces
- RDC 74 m²
Caractéristiques techniques du local-
DPE :
en cours d'évaluation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 2 800€ HT/HC
- Loyer annuel : 33 600€ HT/HC
Paiement mensuel à échoir
- Type de bail : Bail commercial
- Taxe foncière : 1 977€ HT
- Provision pour charges : 295€ HT mensuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
- Frais d'acte : 1 180€ HT
- TVA : oui
Emplacement
229 rue des Pyrénées 75020 Paris
- Métro :
- Métro 3/3bis : Gambetta
Qui est l'annonceur ?
La SEM Paris Commerces, société de la Ville de Paris, est spécialisée dans la revitalisation du commerce de proximité. Elle achète des locaux dans le parc privé, les rénove puis les loue à des commerçants et artisans indépendants.
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