Local commercial 69 m² à louer - 31 rue Notre-Dame de Nazareth 75003 Paris
Présentation du local à louer - local commercial
Local commercial 69 m² – Paris 3e – Vitrine d’angle proche République
À deux pas de la place de la République, ce local bénéficie d’un emplacement particulièrement visible grâce à sa situation à l’angle de la rue Notre-Dame de Nazareth et de la rue Volta et à son beau linéaire de vitrine. Il s’inscrit dans un environnement commerçant, avec une clientèle de quartier et de passage.
Le local comprend 36,6 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité depuis la rue, ainsi qu’un sous-sol de 32,7 m² avec sanitaires, idéal pour aménager un espace de stockage ou de réserve.
Entièrement refait à neuf, le local sera livré prochainement après la finalisation des travaux. De nouvelles photographies seront mises en ligne à l’issue du chantier, mais les plans sont consultable sous l'annonce.
Le secteur de la rue Notre-Dame de Nazareth se caractérise par une offre commerciale diversifiée, avec notamment une librairie, un caviste, un disquaire et un café de spécialité à proximité immédiate. La localisation, à quelques minutes à pied de République, bénéficie d’une bonne fréquentation piétonne et d’une clientèle de proximité.
Nous recherchons prioritairement un commerce de proximité, tel qu’un primeur, un dépôt de pain, une boucherie ou une activité répondant aux besoins quotidiens des habitants du quartier.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
- Activité recherchée :
- Commerces de proximité (primeur, dépôt de pain, boucherie etc...)
Documentation complémentaire
Surfaces
- RDC 36 m²
- Sous-sol 32 m²
Caractéristiques techniques du local-
DPE :
en cours d'évaluation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 2 200€ HT/HC
- Loyer annuel : 26 400€ HT/HC
Paiement mensuel à échoir
- Type de bail : Bail commercial
- Taxe foncière : 1 148€ HT
- Provision pour charges : 120€ HT mensuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
- Frais d'acte : 1 000€ HT
- Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
- TVA : oui
Emplacement
31 rue Notre-Dame de Nazareth 75003 Paris
- Métro :
- Métro République : 3, 5, 8, 9 et 11
Qui est l'annonceur ?
La SEM Paris Commerces, société de la Ville de Paris, est spécialisée dans la revitalisation du commerce de proximité. Elle achète des locaux dans le parc privé, les rénove puis les loue à des commerçants et artisans indépendants.
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