Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial livré brut de béton, fluide en attente d'une surface d'environ 39 m² au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, avec vitrine neuve et rideaux métalliques intérieurs, fenêtre et porte neuve sur rue, disposant d'une cave d'environ 25,50 m² au sous-sol accessible par une trappe dans le local.

Le preneur aura à sa charge les travaux d'aménagement intérieurs (murs, sols, plafonds, installation d'un sanitaire, installation électrique, chauffage électrique…).

A proximité du métro Guy Moquet

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat, activités médicales

 Obligations réglementaires :

Commerce, artisanat

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 050€ HT/HC
• Loyer annuel : 12 600€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 170€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non