Présentation du local à louer - local commercial

Idéalement situé au cœur du quartier des Arts et Métiers, ce local commercial de 60 m² (dont 30 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol) offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement commerçant et fréquenté.

Le local, livré en l’état, bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa situation sur la rue Saint-Martin, axe commerçant reliant le Marais à République. Il se trouve à proximité immédiate des métros Arts et Métiers et Réaumur Sébastopol, ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès pour vos clients et collaborateurs.

Le secteur est particulièrement attractif, mêlant commerces de proximité, boutiques de créateurs, galeries d’art et restaurants. 

Cet environnement vivant et mixte attire à la fois une clientèle locale et touristique, idéale pour les activités de vente, de showroom, d’atelier ou de service (hors restauration et coffee shop).

Le loyer est fixé à 26 400 € HT/HC par an

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Pas de restauration

Documentation complémentaire

• Pkan_237_Saint_Martin.PNG Poids : 108 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 200€ HT/HC
• Loyer annuel : 26 400€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 153€ HT
• Provision pour charges : 123€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 000€ HT
• Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
• TVA : oui