Local commercial 60 m² à louer - 237 rue Saint-Martin 75003 Paris
Présentation du local à louer - local commercial
Idéalement situé au cœur du quartier dynamique d’Arts et Métiers, ce local commercial de 60 m² (dont 30 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol) offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement commerçant, créatif et très fréquenté.
Le local, livré en l’état, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation sur la rue Saint-Martin, axe commerçant reliant le Marais à République. Il se trouve à proximité immédiate du métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et de plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès pour vos clients et collaborateurs.
Le secteur est particulièrement attractif, mêlant commerces de proximité, boutiques de créateurs, galeries d’art et restaurants tendance. On y retrouve notamment :
Les enseignes Merci, The Broken Arm, Royal Cheese ou Centre Commercial à quelques minutes à pied,
Les ateliers d’artisans et concept stores du Haut Marais, De nombreux cafés et restaurants tels que Café Charlot, Café des Arts et Métiers, ou encore Le Progrès.
Cet environnement vivant et mixte attire à la fois une clientèle locale et touristique, idéale pour les activités de vente, de showroom, d’atelier ou de service (hors restauration).
Le loyer est fixé à 26 400 € HT/HC par an pour la première triennale, puis 30 000 € HT/HC, indexé à l’ILC.
Disponibilité : 01/11/2025
- Activité recherchée :
- Pas de restauration
Documentation complémentaire
Surfaces
- RDC 30 m²
- Sous-sol 30 m²
Caractéristiques techniques du local-
DPE :
En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 2 200€ HT/HC
- Loyer annuel : 26 400€ HT/HC
Paiement mensuel à échoir
- Type de bail : Bail commercial
- Taxe foncière : 1 101€ HT
- Provision pour charges : 300€ HT trimestrielle
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
- Frais d'acte : 1 000€ HT
- Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
- TVA : oui
Emplacement
237 rue Saint-Martin 75003 Paris
- Métro :
- Arts et métiers
Qui est l'annonceur ?
La SEM Paris Commerces, société de la Ville de Paris, est spécialisée dans la revitalisation du commerce de proximité. Elle achète des locaux dans le parc privé, les rénove puis les loue à des commerçants et artisans indépendants.
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