Présentation du local à louer - local commercial

En plein cœur d’un quartier vivant et recherché du 11ᵉ arrondissement, ce local commercial équipé d’un système d’extraction offre un cadre idéal pour l’implantation d’une activité de restauration ou de toute autre activité nécessitant ce type d’installation.

Le secteur se distingue par sa forte densité commerciale et sa vie de quartier animée tout au long de la journée, générant un flux régulier de clientèle locale et de passage. Le local bénéficie également d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate de la station Parmentier (ligne 3).

Les travaux de conformité et de mise aux normes ont été réalisés.

Un sous-sol, accessible depuis les parties communes complète le bien. Un monte-charge facilite l’acheminement des marchandises entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.

Une belle opportunité pour développer un concept de restauration innovant ou une activité nécessitant une extraction, dans un secteur parisien dynamique, commerçant et particulièrement bien desservi.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Activité avec ou sans extraction

Caractéristiques techniques du local

• Extraction : oui
• Ascenseur / Monte-charge : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 333€ HT/HC
• Loyer annuel : 40 000€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 339€ HT
• Provision pour charges : 700€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 400€ HT
• TVA : oui