Présentation du local à louer - local commercial

Le GIE PARIS COMMERCES propose  à la location un bien situé 77 rue Dunois sur l'actuelle place en cours de réfection .

Ce local commercial devra faire l'objet d'une rénovation totale car livré brut sur deux niveaux.

Disposant d'une vitrine neuve et profitant d'un entourage commercial dynamique (coffee shop, restaurants, opticien, etc) cet espace conviendra à une activité utile aux habitants du quartier Dunois/ Vincent Auriol.

Local ERP et PMR.

Disponibilité : 09/11/2026

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 808€ HT/HC
• Loyer annuel : 21 700€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 360€ HT
• Provision pour charges : 163€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non