Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial 44 m² – Paris 18e – Emplacement passant et animé

Situé sur le boulevard Barbès, à proximité immédiate du métro Château Rouge, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un axe commerçant passant et animé.

D’une surface de 44 m² en rez-de-chaussée, le local se compose d’un espace de vente d’environ 31 m², complété par une arrière-boutique comprenant un espace de réserve ainsi que des sanitaires. Entièrement rénové, il est proposé clé en main, permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir.

Sa localisation offre une belle visibilité et un flux régulier de clientèle de proximité, avec de nombreux commerces et services implantés le long du boulevard Barbès et dans les rues environnantes.

Les candidatures recherchées devront proposer une activité commerciale complémentaire de l’offre existante sur le secteur. Les activités de restauration et de coffee shop ne sont pas recherchées pour ce local.

Une belle opportunité pour développer votre projet. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Une activité complémentaire de l'offre existante sur le secteur. Activités de restauration et coffee shop non acceptées.

Documentation complémentaire

• 2025_10_14_58_BLD_BARBES_75018_APS_A_LT.pdf Poids : 770 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : en cours d'évaluation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 300€ HT/HC
• Loyer annuel : 15 600€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 810€ HT
• Provision pour charges : 140€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 550€ HT
• TVA : oui