Présentation du local à louer - local commercial

Situé à quelques pas de la Porte de Vincennes et métro Saint Mandé (Ligne 1) , nous vous proposons à la location un local commercial avec vitrine livré brut de béton (travaux à prévoir à la charge du Preneur) composé d'un rez-de-chaussée de 43,68 m2.

 Activités recherchées : petits commerces de proximités.

 Activités interdites : restaurations (même froide)

 Points forts : Local et Façade neuve

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

commerce de proximité (sauf restauration)

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 296€ HT/HC
• Loyer annuel : 15 550€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 735€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC  mois de loyer HT/HC
• TVA : oui