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Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial - 60 m² – Avenue Jean Moulin

Situé sur l’avenue Jean Moulin, à proximité immédiate du boulevard Brune et de la Porte d’Orléans, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à son linéaire de façade et son implantation sur un axe commerçant et résidentiel.

Le local développe une surface d’environ 40 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol relié d’environ 20 m², offrant un espace de stockage ou d’usage complémentaire directement accessible depuis la surface de vente. L’agencement est fonctionnel, sans perte d’espace, et le local est en très bon état général, permettant une installation rapide.

Le secteur est animé par un tissu de commerces de proximité, des services et une clientèle locale régulière, avec une accessibilité facilitée par les transports en commun.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services (hors restauration).

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Afin de faciliter le traitement de votre demande, merci d’indiquer par mail le local concerné ainsi qu’une brève présentation de l’activité et du projet envisagés.

Disponibilité : 01/03/2026

 Activité recherchée :

Tous commerces, sauf restauration.

Caractéristiques techniques du local

• DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 200€ HT/HC
• Loyer annuel : 14 400€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail dérogatoire

• TVA : oui