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Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial 39 m² – Paris 18e – Emplacement visible et entièrement rénové

Idéalement situé à l’angle du boulevard Ornano et de la rue du Roi d’Alger, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique et particulièrement fréquenté du 18e arrondissement. À mi-chemin entre les stations Porte de Clignancourt et Simplon (métro ligne 4), il profite d’un flux constant de piétons et d’un tissu commerçant attractif.

Entièrement rénové, le local se compose d’un espace boutique lumineux donnant sur rue ainsi que d’une arrière-boutique avec sanitaire. Son agencement simple et fonctionnel permet d’accueillir facilement une activité commerciale.

Le quartier dispose d’un environnement commerçant varié, mêlant enseignes de proximité, flux piétons réguliers et une clientèle locale dense et diversifiée. Sa bonne desserte en transports en commun renforce encore l’attractivité du secteur.

Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration, de coffee shops et des activités générant des nuisances.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Tous commerces, sauf restauration.

Documentation complémentaire

• Plan1_Roi_d_Alger.png Poids : 115 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 625€ HT/HC
• Loyer annuel : 19 500€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 372€ HT
• Provision pour charges : 320€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 000€ HT
• TVA : oui