Présentation du local à louer - local commercial

Local livré brut de béton, fluides en attente d'une surface d'environ 38,20 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine neuve et porte sur rue avec une rampe encastrée accessible aux personnes à mobilité réduite, fenêtres fixes neuves sur cour,  disposant d'une cave au sous-sol d'une surface d'environ 45,16 m² .

Le preneur aura à sa charge les travaux d'aménagement intérieurs (murs, sols, plafonds, installation d'un sanitaire, installation électrique, chauffage électrique…).

A proximité du métro Stalingrad (ligne 2,5 et 7)

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat, activités médicales

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• Fibre : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 294€ HT/HC
• Loyer annuel : 15 530€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 332€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui