Présentation du local à louer - local commercial

Local ERP et PMR atypique à rénover (ancienne carrosserie) avec une grande hauteur sous plafond et verrière à l'Ouest de Paris Composé d'un grand rdc de 180 m2 environ  à rénover entièrement et remettre aux normes sur 2 étages 

Belle verrière donnant une grande luminosité Possibilité parking aux alentours 

Activités interdite : garage, carrosserie

Travaux importants à prévoir par le Preneur

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 903€ HT/HC
• Loyer annuel : 46 840€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 1 287€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non