Présentation du local à louer - local commercial, local d'activités, atelier

GIE Paris Commerces vous propose un local commercial de 168 m² situé au 14 rue Bourgon, dans le 13ème arrondissement de Paris. Il offre une surface de 105 m² en RDC et 63 m² en sous-sol (dédié a du stockage). Ce local est idéal pour un commerce de destination, activité de bureau ou de l'artisanat. A proximité immédiate de l'avenue d'Italie, entre les métros Tolbiac et Maison Blanche , offrant ainsi un accès facile. 

Plusieurs sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Prévoir une taxe bureaux en sus de 22 € / m² / an.

Ci-après les avantages :

• Quartier dynamique : Situé dans une zone à forte fréquentation, proche de nombreuses commodités, d'universités, et de bureaux.
• Transport : Facilement accessible par les transports en commun (métro Ligne 7, plusieurs lignes de bus) et par la route.
• Grand linéaire de vitrine, en angle.

Restauration interdite 

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat, bureaux ou cabinet médical

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 463€ HT/HC
• Loyer annuel : 29 550€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 881€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3  mois de loyer HT/HC
• TVA : oui