Présentation du local à louer - local commercial

 Local commercial à louer à Paris 11éme, dans un secteur commerçant proche de la Place de la Nation : surface totale de 160m² en rdc.

Beau linéaire vitrine (5 vitrines avec rideaux métalliques intérieurs). 2 entrées sur rue et 1 entrée sur cour.

Local brut de béton : Travaux à prévoir par le preneur.

Disponibilité septembre 2025. 

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce - Artisanat - Petite restauration

 Obligations réglementaires :

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 5 335€ HT/HC
• Loyer annuel : 64 020€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 0€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui