Présentation du local à louer - local commercial, atelier, bureau, local d'activités

Le local est situé au sein de la cour du site de Bréguet, accessible depuis le 17 rue Bréguet (75011 Paris) ou le 34 Rue du Chemin vert (75011 Paris).

Ce local développe une surface de 128 m² en rez-de-chaussée. À proximité immédiate du métro Richard Lenoir (ligne 5), il bénéficie d’un environnement dynamique au cœur du 11ᵉ arrondissement.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter le lieu selon les besoins du futur occupant. Le local est destiné à une activité commerçante, artisanale ou de bureau, sans possibilité de restauration, et sera disponible à compter du 1er avril 2026.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT-HC et hors charges sur les deux premières années du bail puis augmentera à 48 000€ HT-HC. 

Disponibilité : 01/04/2026

 Activité recherchée :

Pas de restauration

Documentation complémentaire

• plan_breguet.png Poids : 170 ko

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Aménagement à prévoir
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 500€ HT/HC
• Loyer annuel : 42 000€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 655€ HT
• Provision pour charges : 417€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 470€ HT
• TVA : oui