Présentation du local à louer - bureau

Réservez dès maintenant vos bureaux à Paris 20 !

Positionnez votre entreprise au cœur de l'effervescence créative de Belleville. La RIVP vous propose un plateau de bureaux de 91,70m² situé au 3ème étage du site "Belleville", au 24 rue de l’Est. Ce site spécialisé offre un environnement collaboratif unique pour les acteurs du numérique, du design et de la transition écologique, alliant prestations techniques et espaces de vie d'exception.

Localisation Stratégique & Accès

Situé dans le 20ème arrondissement, l'immeuble bénéficie d'une desserte idéale au sein d'un quartier de vie prisé :

• Métro : Ligne 11 – Station « Jourdain » à proximité immédiate.
• Quartier : Un environnement dynamique mêlant galeries d'art, commerces de proximité et restaurants, parfait pour la vie d'équipe.

Un Site Dédié aux Filières d’Avenir

Conformément à la vocation du site, ces bureaux sont spécifiquement destinés aux entreprises des secteurs suivants :

• Technologies de l’information & Numérique.
• Éco-activités.
• Design & Création.

Services Mutualisés & Communauté

Travailler au 24 rue de l'Est, c'est accéder à des prestations pensées pour le confort et la collaboration :

• Détente & Networking : Accès à une magnifique terrasse commune d’environ 200 m², idéale pour vos pauses ou événements informels.
• Réunions : Disponibilité de salles de réunion équipées pour vos rendez-vous clients ou brainstormings.
• Confort : Immeuble moderne et sécurisé, offrant des espaces lumineux en étage.

Conditions Commerciales (Loyer Progressif)

• Années 1 à 3 : 257,25 € / m² / an HT/HC
• Années 4 à 6 : 291,55€ / m² / an HT/HC
• Années 7 et + : 343,00 € / m² / an HT/HC
• Charges annuelles : 100,76€ / m² / an HT
• Bail : Commercial ou dérogatoire (destiné aux entreprises innovantes).
• Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 966€ HT/HC
• Loyer annuel : 23 589€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 2 309€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui