Présentation du local à louer - bureau, autre lieu

Surface de bureaux de 74,10 m² située au 2ème étage d'un immeuble récent (2015) sis 157 boulevard Macdonald - 75019 Paris : « Le Cargo » à proximité du métro Ligne 7 « Porte de la Villette », du RER E "Gare Rosa Parks" et du Tramway Ligne 3b « Canal Saint-Denis »

Bureaux destinés à des entreprises innovantes spécialisées dans le domaine :

- Tourisme

- Loisirs

- Industries culturelles

- Industries créatives

- Jeux vidéo

- Ed Tech

- Animation, images

SERVICES :

Cafétéria, salles de réunion, salle de conférence, terrasses, espaces de convivialité etc.

Fibre optique, plancher technique, chauffage/climatisation, manager de site, etc.

Bail commercial 3/6/9 ans avec possibilité de quitter les lieux à tout moment en respectant un préavis de 6 mois.

LOYER PROGRESSIF :

– Années 1 à 3 : 287,25 € / m² / an HT/HC

– Années 4 à 6 : 325,55 € / m² / an HT/HC

– Années 7 et + : 383,00 € / m² / an HT/HC

- Charges trimestrielles : 2 971,41€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Points forts : Immeuble récent

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Ascenseur / Monte-charge : oui
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 774€ HT/HC
• Loyer annuel : 21 285€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 11 885€ HT trimestrielle
• TVA : oui