Présentation du local à louer - bureau

Location Bureau de 105.9 m² - Paris 12 - Brulon-Citeaux

Réservez dès maintenant vos bureaux à Paris 12!

Nous vous proposons un lot d'une surface de 135.76 m² (surface privative 105.9m² et quote part parties communes 29.86m²), situé au 3e étage de l'ensemble Brulon-Citeaux. Cet immeuble indépendant et sécurisé est une adresse de référence pour les entreprises de création, de production ou à vocation technologique. Profitez d'un cadre de travail privilégié au cœur du 12e arrondissement.

Localisation Stratégique & Accès

Le site se situe au 8 passage Brulon, 75012 Paris, offrant un environnement de travail calme et stratégique :

• Métro : Ligne 8 - Station « Faidherbe Chaligny ».
• Quartier : Un secteur dynamique entre Bastille et Nation, réputé pour son héritage artisanal et sa mixité d'activités créatives.

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Un espace de travail optimisé pour votre activité :

• Superficie privative : 105.9m² (surface exploitable).
• Étage : 3 e étage avec accès ascenseurs.
• Infrastructures : Accès à la fibre optique, chauffage et climatisation inclus.
• Logistique : Présence de monte-charges et d'un local vélos.
• Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR.

Services Mutualisés & Communauté

Le site Brulon-Citeaux propose des prestations pour accompagner votre développement :

• Espaces de Vie :Terrasses communes et espaces de convivialité.
• Services Inclus : Présence d'un manager de site, entretien des parties communes et ramassage des déchets.
• Sécurité : Site sécurisé 24h/24 et 7j/7 avec surveillance et caméras.

Conditions Commerciales

• Loyer Annuel HC : 331 € / m² / an HT
• Charges Annuelles : 114.24€ / an
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC.
• Caution Bancaire : 3 mois de loyer.
• Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• DPE : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 921€ HT/HC
• Loyer annuel : 35 052€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 1 008€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui