Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial disposant d'une vitrine sur rue avec rideau électrique, porte accessible aux personnes à mobilité réduite. 

La boutique au rez-de-chaussée est d'une surface de 61,33 m² et la réserve au sous-sol d'une surface d'environ 31,85 m², accessible par un escalier intérieur.

Les WC ainsi que l'espace kitchenette (sans extraction, non destinée à de la restauration) se situent au rez-de-chaussée.

Ce local en très bon état d'aménagement est situé à proximité du métro ligne 8 ainsi que le tram T3A Balard.

Disponibilité : 01/05/2026

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat, bureau, activités médicales

 Obligations réglementaires :

RAS

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Accès PMR : oui
• Soumis au décret tertiaire
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 313€ HT/HC
• Loyer annuel : 27 757€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 925€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non