Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial en angle :  sur une surface totale de 91 m². 

Belle visibilité, lumineux. Possibilité de demander un droit terrasse (grand trottoir). 

Rdc de 77m² réparti en 2 pièces avec 2 entrées PMR, avec WC et un coin kitchenette. 

Un petit sous-sol de 13m² accessible depuis le local.

Possibilité petite restauration sans cuisson (Pas d'extraction. Possibilité conduit d'aération pour four à condensation).

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce - Artisanat - Petite restauration

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 710€ HT/HC
• Loyer annuel : 20 520€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 608€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 5130 mois de loyer HT/HC
• TVA : non