Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial à louer, secteur la Chapelle - Marx Dormoy, livré brut de béton (placoplatre à peindre), fluides en attente, avec porte et vitrine sur rue, boutique avec une réserve au sous-sol accessible par un escalier intérieur, disposant d'un conduit d'extraction destiné aux activités de restauration, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Budget travaux estimatif à la charge du preneur d'environ 90 000 €.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Commerce, artisanat, restauration

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• Brut de béton : oui
• Extraction : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 500€ HT/HC
• Loyer annuel : 18 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 1 050€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui