Présentation du local à louer - local commercial

Magnifique local commercial d'angle de 79m² au pied du métro “Place Monge” bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité au cœur de l'axe commerçant et vivant de la rue Monge.

Très belle hauteur sous plafond (3,5m) et très grand linéaire de façade

Rénovation partielle propriétaire avec notamment : 

• pose de façades neuves avec châssis bois et vitrage feuilleté
• livraison intérieur brut avec protection coupe feu plafond et doublage coupe feu sur les murs mitoyens

3 caves avec accès par les parties communes complètent ce bien

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Pas de restauration possible

Caractéristiques techniques du local

• DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 6 000€ HT/HC
• Loyer annuel : 72 000€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 800€ HT
• Provision pour charges : 950€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 2 520€ HT
• Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
• TVA : oui