Présentation du local à louer - local commercial

À louer, un beau local commercial d’une surface totale de 79 m², comprenant 45 m² en rez-de-chaussée lumineux et 34 m² en sous-sol fonctionnel. Situé dans un quartier dynamique et commerçant du 13e arrondissement, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement recherché, parfaitement desservi par les transports en commun. Sa configuration est idéale pour accueillir une activité nécessitant à la fois un espace d’accueil agréable et une surface complémentaire pour stockage.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

COMMERCE ET ARTISANAT - ACTIVITES MEDICALES

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)… - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 500€ HT/HC
• Loyer annuel : 18 000€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 450€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non