Présentation du local à louer - local commercial

Local commercial d'une surface totale de 71m² en rdc, dans un immeuble neuf, dans secteur commerçant du 18ème :

Conduit d'extraction : local adapté à de la restauration. 

Porte à 2 ventaux, grande hauteur sous plafond, rideaux métalliques intérieur. 

Local livré brut de béton : importants travaux à prévoir. 

Disponibilité : 30/04/2026

 Activité recherchée :

COMMERCE - ARTISANAT - RESTAURANT

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)... - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• Brut de béton : oui
• Extraction : oui
• Accès PMR : oui
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 205€ HT/HC
• Loyer annuel : 26 460€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 250€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui