Présentation du local à louer - local commercial

Le local commercial de 93 m² situé au 65 bis rue Jean‑Pierre Timbaud dans le 11ᵉ arrondissement de Paris est disponible à la location. Il se compose d’un espace en rez‑de‑chaussée de 67 m² ainsi que d’une surface en sous‑sol de 26 m², offrant une configuration intéressante pour diverses activités commerciales (hors restauration et coffee‑shop). Le bail commercial proposé est standard, avec un loyer mensuel à prévoir.

Cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier animé et éclectique, apprécié pour sa vie culturelle et sa diversité commerciale. À proximité immédiate de nombreux restaurants, bars et commerces, cette adresse attire une clientèle jeune et dynamique. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Parmentier (ligne 3), Couronnes (ligne 2) et Oberkampf (lignes 5 et 9) à quelques minutes à pied. Cette localisation stratégique en fait un lieu prisé pour les activités commerciales et culturelles.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

PAS DE RESTAURATION NI DE COFFEE SHOP

Documentation complémentaire

• RDC_JP_TIMBAUD.JPG Poids : 84 ko
• SS_JP_TIMBAUD.JPG Poids : 42 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 3 000€ HT/HC
• Loyer annuel : 36 000€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 528€ HT
• Provision pour charges : 150€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 260€ HT
• TVA : oui