Présentation du local à louer - local commercial

Nous proposons un local commercial d'environ 47 m² en RDC et 61 m² en sous-sol, situé au 44 rue Pelleport, dans le 20ème arrondissement de Paris. Ce quartier dynamique bénéficie d’un excellent environnement commercial avec de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des restaurants et des pharmacies, ainsi que des services essentiels comme des écoles, crèches et centres médicaux. Bien desservi par les transports en commun, le local se trouve à proximité des stations de métro Pelleport (ligne 3bis) et Gambetta (ligne 3), et est également accessible par plusieurs lignes de bus. Proximité immédiate de l'Hôpital Tenon. Wc et point d'eau présents dans le local.

Libre immédiatement.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, câblage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 1 625€ HT/HC
• Loyer annuel : 19 500€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 0€ HT
• Provision pour charges : 325€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : non