Présentation du local à louer - local commercial

Le local commercial de 82 m², situé au 83 rue Chardon‑Lagache dans le 16ᵉ arrondissement, est disponible à la location. Il comprend environ 64 m² en rez-de-chaussée et 18 m² en sous-sol. Ce bail commercial classique est adapté à diverses activités, notamment les commerces de proximité ou les services professionnels.

Le quartier est résidentiel et calme, avec un flux régulier de passants, offrant un environnement idéal pour une activité commerciale. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux métros ligne 9 et ligne 10, avec les stations Exelmans et Chardon‑Lagache à proximité.

À proximité immédiate, on trouve de nombreux commerces et services spécialisés, tels que des boutiques de prêt-à-porter, des salons de coiffure, des antiquaires, des cavistes, ainsi que des services liés au bien-être et à la mobilité. Ce contexte permet de bénéficier d’une clientèle locale variée et fidèle, tout en restant attractif pour les passants du quartier.

Cette adresse est parfaite pour une activité souhaitant s’implanter dans un quartier recherché du 16ᵉ, offrant à la fois tranquillité et dynamisme commercial.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

PAS DE RESTAURATION NI DE COFFEE SHOP

Documentation complémentaire

• Plan_83_Rue_Chardon_Lagache.PNG Poids : 120 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 750€ HT/HC
• Loyer annuel : 33 000€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 278€ HT
• Provision pour charges : 284€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 000€ HT
• Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
• TVA : oui