Local commercial 58 m² à louer - 24 rue de Bagnolet 75020 Paris
Présentation du local à louer - local commercial
Situé au cœur du 20e arrondissement de Paris, ce local commercial de 114 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au 24 rue de Bagnolet, à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas (ligne 2).
Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 58 m² offrant une belle surface de vente ou d’exposition, complété par un sous-sol de 56 m² accessible directement depuis le local, idéal pour un espace de stockage.
Entièrement rénové, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour des activités de commerce dans un cadre lumineux et agréable.
Le secteur Bagnolet – Charonne est un quartier vivant et attractif, apprécié pour sa mixité entre artisans, créateurs et commerces de proximité. Il bénéficie d’une clientèle locale dynamique et d’un fort passage piéton.
Transports à proximité :
- Métro : Alexandre Dumas (ligne 2) à 3 minutes à pied
- Bus : lignes 26, 64 et 76 (arrêts Bagnolet – Charonne / Maraîchers)
Accès rapide au boulevard de Charonne, à la place de la Réunion et à la rue des Pyrénées.
Le quartier offre un environnement agréable avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, librairies, cafés, supermarchés, pharmacies), ainsi que plusieurs établissements scolaires (écoles élémentaires et collèges) à quelques minutes à pied.
L’ambiance de quartier est marquée par la présence d’ateliers d’artisans, de galeries et de jeunes marques de design, participant à l’attractivité de cette zone en pleine évolution.
Disponibilité : 02/01/2026
- Activité recherchée :
- PAS DE RESTAURATION
- Obligations réglementaires :
- Toutes activités sauf restauration
Documentation complémentaire
Surfaces
- RDC 58 m²
- Sous-sol 56 m²
Caractéristiques techniques du local-
Travaux à la charge du locataire :
Rénové
-
DPE :
En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 3 100€ HT/HC
- Loyer annuel : 37 200€ HT/HC
Paiement mensuel à échoir
- Type de bail : Bail commercial
- Taxe foncière : 1 350€ HT
- Provision pour charges : 94€ HT mensuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
- Frais d'acte : 1 302€ HT
- TVA : oui
Emplacement
24 rue de Bagnolet 75020 Paris
- Métro :
- Alexandre Dumas (2)
Qui est l'annonceur ?
La SEM Paris Commerces, société de la Ville de Paris, est spécialisée dans la revitalisation du commerce de proximité. Elle achète des locaux dans le parc privé, les rénove puis les loue à des commerçants et artisans indépendants.
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