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Présentation du local à louer - local commercial

Idéalement situé sur l’avenue d’Italie, axe commerçant majeur du 13ᵉ arrondissement, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton constant. L’emplacement est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec la station Maison Blanche à proximité immédiate, offrant un accès rapide aux lignes de métro 7 et 14, facilitant la venue de la clientèle comme des équipes.

D’une surface totale de 57 m² en rez-de-chaussée, le local a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente en très bon état, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Son agencement fonctionnel s’adapte facilement à différents projets commerciaux ou de services.

Le local est destiné à une activité hors restauration, sans extraction, ce qui le rend particulièrement adapté aux commerces de détail et boutiques spécialisées. Cet emplacement constitue une opportunité rare pour s’implanter sur une artère dynamique du sud-est parisien, au cœur d’un quartier vivant et bien connecté.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Pas de restauration

Documentation complémentaire

• planitalie.png Poids : 159 ko

Caractéristiques techniques du local

• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 917€ HT/HC
• Loyer annuel : 35 000€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 113€ HT
• Provision pour charges : 101€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 000€ HT
• Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
• TVA : oui