Présentation du local à louer - local commercial

À louer, local commercial idéalement situé au 281 rue Saint-Jacques, Paris 5e. Niché au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce local bénéficie d’un excellent emplacement à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Très bien desservi par les transports en commun (bus et métro), il offre une forte visibilité et un flux régulier de passants, idéal pour développer votre activité dans un cadre animé et attractif.

La TF est incluse dans les charges.

Disponibilité : immédiate

 Activité recherchée :

Une activité commerciale

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)… - Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration
• DPE : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 602€ HT/HC
• Loyer annuel : 31 220€ HT/HC

Paiement trimestriel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Provision pour charges : 274€ HT trimestrielle
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• TVA : oui