Présentation du local à louer - local commercial

Ce local commercial est situé au 20 rue de la Folie-Méricourt dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier vivant et très recherché pour ses nombreux commerces et sa forte fréquentation. Il dispose d’une surface de 55 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol de 17 m² pouvant servir de réserve ou d’espace de stockage. L’espace en rez-de-chaussée offre un volume facilement aménageable et convient à différentes activités commerciales, hors restauration conformément à la réglementation du PLU.

Le local bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la station de métro Oberkampf station desservie par les lignes 5 et 9, permettant de rejoindre rapidement plusieurs quartiers de Paris. L’environnement immédiat est particulièrement dynamique avec la présence de nombreux commerces de proximité, de boutiques indépendantes, de pharmacies, de banques et de services.

Les premières visites se feront au tout début du mois d'avril.

Disponibilité : 01/06/2026

 Activité recherchée :

Pas de restauration

 Obligations réglementaires :

Toutes activités sauf restauration

Documentation complémentaire

• RDC_20_FM.png Poids : 41 ko
• SS_20_FM.png Poids : 26 ko

Caractéristiques techniques du local

• Travaux à la charge du locataire : Aménagement
• DPE : vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions financières et juridiques

• Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC
• Loyer annuel : 30 000€ HT/HC

Paiement mensuel à échoir

• Type de bail : Bail commercial

• Taxe foncière : 1 086€ HT
• Provision pour charges : 223€ HT mensuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
• Frais d'acte : 1 000€ HT
• Honoraires annuels de frais de gestion administrative et de maintenance technique : 1.5 % du loyer annuel HT
• TVA : oui